Dans le contexte actuel de transformation digitale de la filière du bâtiment, le BIM (Building Information Modeling) est un outil incontournable et innovant au service de toutes les compétences proposées par GTA Géomètre-Experts. La représentation géométrique de maquettes 3D est un outil d’aide à la décision, qui facilite les transferts de données entre les acteurs professionnels en dématérialisant les échanges entre intervenants et en optimisant la communication et la coordination entre les différents acteurs d’un programme de construction et/ou de réhabilitation.

Le BIM est un projet de travail collaboratif à part entière, favorisant une ingénierie concourante et non plus séquentielle, optimisant les échanges. Les maquettes virtuelles sont modélisées à partir de nuages de points dont l’acquisition et le traitement est un point clé des compétences du Géomètre Expert. Cette première maquette constitue une base de travail pour tous travaux de rénovation ou de réhabilitation du bâtiment.

Au-delà des informations tridimensionnelles, une maquette numérique à orientation BIM contient toutes les informations paramétriques importantes relatives à une structure existante ou future, telles que les informations liées aux réseaux, aux surfaces, aux (futurs) occupants….

L’expertise du Géomètre-Expert, garant des bonnes pratiques du BIM

En tant que maillon principal de la chaîne de travaux concernant les opérations de rénovation/réhabilitation de bâtiments, le GE s’inscrit comme le pilier de la dimension collaborative qui fait l’apanage du BIM. Qu’il s’agisse de bornage et délimitation de propriétés, de construction de bâtiments neufs, de réhabilitation de l’existant ou de la gestion et de l’aménagement des biens fonciers, toutes les compétences du cabinet GTA Géomètres Experts sont impliquées.

L’expérience de GTA Géomètres Experts est nécessaire à la mise en place de ces stratégies 3D, pour lesquelles une expertise de la data est indispensable. En effet l’acquisition des données en amont et leur implémentation exigent toute la rigueur qui constitue le cœur de métier de GTA Géomètres Experts. Une formation technique telle que celle suivie par nos équipes est indispensable pour l’exploitation de la modélisation pour le processus BIM et est le garant d’une précision/LOD optimale.

Le cabinet GTA Géomètres Experts est expert dans les normes actuelles de maquette 3D par l’utilisation du format REVIT,. Cette connaissance des normes en vigueur, en s’ajoutant aux compétences topographiques et juridiques du métier, rend le rôle du GE essentiel auprès du BIM manager.

L’innovation de cette technologie de représentation de pointe permet de réaliser des missions de restructuration lourdes. La maquette permet d’intégrer à la fois l’existant et les projets, pour une définition précise des dimensions et des prédictions des travaux et leur imbrication. Basé sur cette expertise forte de plusieurs années, le cabinet GTA Géomètres Experts s’adapte aux besoins clients, sur les opérations courantes mais également dans le cadre de leur projet de R&D

Une solution innovante adaptable à tous les besoins clients

• Outre une représentation précise des ensembles immobiliers, la visualisation rapide des bâtiments permet de travailler en amont et en parallèle des travaux de maintenance. GTA Géomètres Experts est reconnu comme expert dans le domaine et a notamment réalisé la modélisation BIM post-curage d’un immeuble résidentiel d’architecture complexe, situé dans la rue Lafayette à Paris.

• Outil juridique de premier choix, la modélisation permet le calcul de volumétrie et la prise en compte de bâtiments complexes incluant servitudes, copropriétés et limites de propriétés. Le cabinet GTA Géomètres Experts possède les compétences de modélisation BIM sur des infrastructures étendues, comme la Tour Engie à Cergy pour laquelle Géomètres Experts s’est chargé de l’intégration d’un montage juridique volumétrique sur la maquette numérique de l’existant réalisée en parallèle par les équipes du cabinet GTA GE

• La visualisation permet une visite virtuelle des locaux pour une rapidité de communication idéale dans un contexte commercial. Cet outil facilite également la gestion patrimoniale de l’actif, c’est l’outil indispensable de tout montage juridique. La compétence BIM ajoute une plus-value temporelle sur des missions de rénovations de bâtiments, comme dans le cadre de la modélisation BIM au LOD 300 par GTA GE du centre commercial Carrefour du site du Chambourcy

L’état de la pratique du BIM est inégal auprès des acteurs du bâtiment. Il est du rôle de GTA GE, au sein de sa mission de conseil, de présenter les avantages liés à son utilisation et l’optimisation des coûts engendrés par ces nouvelles technologies. GTA GE est l’acteur idéal pour accompagner les gestionnaires de bien vers la gestion BIM de leurs structures, grâce à une connaissance extensive de toutes les technologies qui y sont liées ainsi que du potentiel de la représentation 3D.

En tant que professionnels de l’acquisition-représentation des données en trois dimensions, le cabinet GTA Géomètres Experts est un partenaire idéal pour des investisseurs désireux d’optimiser le coût de leurs études.