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Modélisation d’un quartier en vue d’un concours architecte pour un futur projet maîtrisé


À l’heure de la montée en puissance des capacités de stockage et de traitement des données, la modélisation urbaine en trois dimensions est un outil innovant et puissant de représentation fidèle de l’espace urbain. Livrables de pointe, les modèles 3D sont aujourd’hui plus réalistes que jamais, et sont des outils modernes de visualisation et d’aide à la décision dans les projets d’urbanisme, pour tous les professionnels du secteur.

À l’instar de l’expertise du Géomètre Expert dans l’établissement de documents régissant la propriété du sol, les propriétaires ont un besoin croissant d’experts pouvant administrer la division en volumes des espaces. Ce besoin est d’autant plus critique dans le contexte hyper-urbain des grandes villes françaises comme Paris, où GTA GE est reconnu comme un cabinet expert dans le domaine par les acteurs locaux. S’appuyant sur un réseau altimétrique dont la précision ne doit laisser aucun doute, ce type de division nécessite un personnel formé et une expérience solide, proposée par GTA GE. La législation s’appliquant sur les entités définies par le cabinet est régie notamment par les articles , 552 et553 du Code Civil mais aussi par le décret du 14 octobre 1955 ou le Code Général de la Propriété des Personnes Publiques. Ces entités foncières peuvent être vendues, hypothéquées, faire l’objet d’une copropriété, d’un bail à construction, au même titre qu’une parcelle définie en deux dimensions.

Dans le contexte actuel de transformation digitale de la filière du bâtiment, le BIM (Building Information Modeling) est un outil incontournable et innovant au service de toutes les compétences proposées par GTA Géomètre-Experts. La représentation géométrique de maquettes 3D est un outil d’aide à la décision, qui facilite les transferts de données entre les acteurs professionnels en dématérialisant les échanges entre intervenants et en optimisant la communication et la coordination entre les différents acteurs d'un programme de construction et/ou de réhabilitation.

Maîtriser l'acquisition de données d'imagerie par survol drone : une compétence incontournable à l'ère du géomètre expert 2.0.

Si la captation de données par photogrammétrie est connue depuis des décennies, le survol par drones ou aéronefs pilotés et non plus par avion et donc, la démocratisation de cette méthode d'acquisition confirme ces dernières années, le rôle fondamental des nouvelles technologies à la disposition du Géomètre Expert.

Que ce soit pour vendre, pour louer, pour valoriser ou pour construire un bien immobilier, la législation française impose le calcul et la mention de différentes surfaces normées dans les différents documents officiels permettant la « mobilité » des patrimoines (actes, baux, permis de construire…).

Le Géomètre Expert est le professionnel compétent en la matière qui calcule et certifie les différentes surfaces légales et réglementaires.

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